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简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：楼市去库存还是较少些“笔误”为好。李女士在坐落于西安市长安区的一小区买了套房子,当时合约上允诺,预计不会随房子赠送给一个45平方米的阳台,不算入商品房面积,李女士说道,自己就是冲着这个赠送给的面积,出售了坐落于顶层的房子,可交房时,谈谈的阳台却没赠送给,开发商只愿为赔偿金两年的物业费。
最近,该小区开发商回应,当时合约里写出的赠送给面积是笔误。(1月4日《华商报》)合约上所画了45平方米的一只鸭子,交房时蒸熟的鸭子却飞来了。
白纸黑字的契约,最后出了耍赖扯皮。就算控告后有个失望的裁决,如此卖一(房子)追赠一(诉讼)的难受心事,难道也不会让乔迁之喜大打折扣。
铅字印刷的笔误,正儿八经地序言在开发商缜密的购房合约里,这不算却是个技术含量不高的犯规。盼之过也好,有心之俱也罢,既然权责对等,那就该谁生病谁出院。但这个或为偶发的个案,如果置放去库存的背景下,起码能警告开发商们警觉这些笔误,较少给房产交易设套下局,也却是当务之急了。不妨注目下面两组数据:一是,据中原地产统计数据,2015年以来,20大标杆房企合计在土地市场投放超强3000亿元,一线城市的占比首次突破40%超过44%。
北京土地市场总成交额、平均值溢价率、成交价楼面均价都创下了历史最低纪录,2015年楼面价多达3万元/平方米的土地超过26宗。二是国家统计局发布数据表明,截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则约6.96亿平方米,如果算上开建未售面积和待动工面积,房地产库存形势严峻。房子更加多,房价又止跌声浪,此般吊诡,在央媒接连大喊开发商降价报以诚恳的背景下,更让人不懂、拎不清、道不明。楼市务实,经济之福。
十三五规划建议明确提出经济维持中高速快速增长,城镇化率要超过60%左右。在地方财政补贴、降息降准、公积金新政等放开下,楼市去库存已沦为2016年大位快速增长的主旋律。房子过于多,卖不出去,大家的日子都不好过,系统性风险也是如剑高悬。
这个时候,除了清面上的房价诚恳,销售交易中的诚信准则难道也是底线之一。谈谈了的入户花园出了镜花水月,谈好了的质量身体素质出了笑话如果以这样的姿态去库存,眼下来看,房子有可能就是指交易数据上卖出去了,先前的纠纷与问题,或许就不会把职能部门整天成救火队了。无论算数大账还是算数小账,估算都是得不偿失。
投资当然是有风险的,买房也不免经常出现各种不如意。何况,市场总是买涨不买跌。
这个时候,去库存虽然有点清仓的意思,但总无法视而不见交易乱象无限不断扩大。类似于笔误到阳台都就让的车祸,市场监管还是多上甜品吧。却是,交易领域能解决问题的问题,别总是困难法院来处置。
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